3600 Rue SOPHIE · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 158,4 m² · constr. 1966 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906598147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
64008906598147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 328 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 418 $ Poids 74 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 726 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 091 $ Poids 68 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 585 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −43 144 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 623 974 $ Poids 63 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 940 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 553 $ Poids 61 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 585 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 392 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 511 549 $ Poids 59 % |
| 8 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 956 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 616 522 $ Poids 58 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 566 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +62 108 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 945 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 773 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 329 $ Poids 53 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −67 396 $ | 596 379 $ Poids 51 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 599 191 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.