3600 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
1 083 300 $
Autre · 2 308 $/m² · 469,4 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 500 $
Rôle antérieur 850 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906598530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
850 900 $
ID provincial
64008906598530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +163 039 $ · Ajust. âge +100 280 $ | 1 532 625 $ Poids 27 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +197 699 $ · Ajust. âge +119 416 $ | 1 947 967 $ Poids 26 % |
| 3 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 467 054 $ Poids 13 % |
| 4 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 353 m · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +178 166 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 023 707 $ Poids 11 % |
| 5 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 589 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +236 820 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 382 270 $ Poids 9 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 544 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 734 294 $ Poids 8 % |
| 7 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 875 $ · Ajust. âge +106 378 $ | 1 786 581 $ Poids 5 % |
| 8 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 932 838 $ Poids 5 % |
| 9 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +144 459 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 330 787 $ Poids 4 % |
| 10 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 204 939 $ Poids 4 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +191 665 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 557 600 $ Poids 2 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 732 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 267 462 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.