3075 Rue EBOULIS · Terrebonne
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 115 m² · constr. 1967 · terrain 1 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906600535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
64008906600535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 437 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 562 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 869 $ Poids 73 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 370 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 617 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 270 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 643 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 623 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 716 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 619 100 $ Poids 57 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 249 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 144 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 515 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 165 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 613 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 48 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 257 815 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.