3095 Rue EBOULIS · Terrebonne
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 143,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906610049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
64008906610049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 638 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 897 556 $ Poids 67 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 815 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 134 $ Poids 54 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 968 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 789 195 $ Poids 53 % |
| 4 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 486 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 739 178 $ Poids 51 % |
| 5 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 835 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 766 682 $ Poids 50 % |
| 6 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 515 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +80 238 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 733 954 $ Poids 49 % |
| 7 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 779 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 493 $ Poids 41 % |
| 8 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 173 994 $ Poids 39 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 706 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −72 604 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 875 582 $ Poids 37 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 815 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 3540, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-10-31 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 649 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.