3275 Rue LIMOGES · Terrebonne
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 126,1 m² · constr. 1983 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 462 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906640135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
64008906640135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
571 100 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 206 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 685 826 $ Poids 86 % |
| 2 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 235 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 705 147 $ Poids 68 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 540 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 683 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 710 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 505 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 842 171 $ Poids 62 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 443 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 621 386 $ Poids 59 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 596 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 689 847 $ Poids 53 % |
| 8 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 692 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 650 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 688 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +63 295 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 693 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 490 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 573 210 $ Poids 48 % |
| 11 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 868 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 177 645 $ Poids 48 % |
| 12 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 739 150 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.