3285 Rue LIMOGES · Terrebonne
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 86,2 m² · constr. 1984 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 440 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906640276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
64008906640276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 353 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 543 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 299 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 578 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 58 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 556 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 022 $ Poids 84 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 649 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 476 483 $ Poids 82 % |
| 6 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 265 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 575 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 139 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 628 550 $ Poids 78 % |
| 8 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 892 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 260 $ Poids 76 % |
| 10 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 514 210 $ Poids 74 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 785 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 149 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.