3270 Rue LIMOGES · Terrebonne
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906640411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
64008906640411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 70 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 533 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 293 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 298 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 520 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 249 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 552 578 $ Poids 84 % |
| 5 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 85 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 602 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 714 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 425 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 122 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 147 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 604 692 $ Poids 77 % |
| 9 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 411 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 605 687 $ Poids 74 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 595 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 456 207 $ Poids 73 % |
| 11 | 1074, avenue Louise, Mascouche 2025-09-15 · 486 m · Vendu 482 500 $ (6 266 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 567 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 243 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 555 857 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.