3280 Rue LIMOGES · Terrebonne
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906640522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
64008906640522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 254 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 608 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 406 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 595 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 372 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 085 $ Poids 86 % |
| 5 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 264 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 141 630 $ Poids 85 % |
| 6 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 312 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 573 064 $ Poids 84 % |
| 7 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 587 180 $ Poids 81 % |
| 8 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 437 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 603 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 425 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 606 $ Poids 77 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 610 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 502 465 $ Poids 77 % |
| 11 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 536 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 665 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 402 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 538 283 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.