3293 Rue TOULOUSE · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 83,4 m² · constr. 1983 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906640730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
64008906640730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 291 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 531 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 103 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 021 $ Poids 94 % |
| 3 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 292 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 659 $ Poids 91 % |
| 4 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 229 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 566 658 $ Poids 86 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 590 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 465 852 $ Poids 83 % |
| 6 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 276 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 563 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 64 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 615 319 $ Poids 82 % |
| 8 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 683 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 434 075 $ Poids 77 % |
| 9 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 285 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 503 774 $ Poids 75 % |
| 10 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 140 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 671 $ Poids 75 % |
| 11 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 120 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 655 $ Poids 74 % |
| 12 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 437 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 617 775 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.