3325 Rue LIMOGES · Terrebonne
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 156,9 m² · constr. 1983 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 481 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906641690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
64008906641690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
571 100 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 445 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 554 147 $ Poids 76 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 583 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 619 289 $ Poids 68 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 439 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −46 196 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 620 921 $ Poids 65 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 549 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 940 775 $ Poids 58 % |
| 5 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 540 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 541 379 $ Poids 55 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 802 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 914 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 715 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 646 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −50 557 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 504 $ Poids 46 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 583 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 525 100 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 825 425 $ Poids 44 % |
| 11 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 373 $ Poids 43 % |
| 12 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 124 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 607 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.