3345 Rue LIMOGES · Terrebonne
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 120,7 m² · constr. 1983 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 416 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906641831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008906641831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 164 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 669 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 627 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 693 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 477 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 606 273 $ Poids 70 % |
| 4 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 266 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 690 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 937 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 583 710 $ Poids 65 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 524 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 119 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 636 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 678 272 $ Poids 61 % |
| 8 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 402 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 561 551 $ Poids 57 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 573 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +55 176 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 670 786 $ Poids 51 % |
| 10 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 495 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +72 236 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 672 336 $ Poids 50 % |
| 11 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 680 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 763 899 $ Poids 50 % |
| 12 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 598 541 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.