3345 Rue TOULOUSE · Terrebonne
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 84,4 m² · constr. 1983 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906650284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
64008906650284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 344 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 535 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 152 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 275 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 569 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 351 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 576 092 $ Poids 88 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 642 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 468 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 114 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 618 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 343 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 566 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 625 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 436 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 626 $ Poids 74 % |
| 10 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 380 766 $ Poids 74 % |
| 11 | 2625, rue De Gênes, Terrebonne 2025-08-25 · 54 m · Vendu 556 000 $ (7 020 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 165 $ Poids 73 % |
| 12 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 211 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 196 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.