3435 Rue LIMOGES · Terrebonne
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 182,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 573 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906651766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
64008906651766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 531 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 672 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 561 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 598 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 628 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 682 378 $ Poids 81 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 487 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 753 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 699 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 752 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 0 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 64 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 740 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 575 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 582 012 $ Poids 53 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 331 672 $ Poids 52 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 767 756 $ Poids 50 % |
| 11 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 772 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 907 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 987 060 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.