3430 Rue LIMOGES · Terrebonne
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 456 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906651871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
64008906651871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 600 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 466 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 572 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 102 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 634 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 542 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 644 035 $ Poids 84 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 692 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 657 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 558 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 634 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 388 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 703 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 567 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 636 410 $ Poids 72 % |
| 9 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 837 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 555 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 422 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 150 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 691 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 671 631 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.