3620 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
594 900 $
Autre · 2 590 $/m² · 229,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906651978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008906651978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue Suzanne, Mascouche 2026-07-07 · 352 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 920 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 846 670 $ Poids 71 % |
| 2 | 3620, chemin Gascon, Terrebonne 2025-03-11 · 2 m · Vendu 450 000 $ (1 959 $/m²) 229,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 726 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 848 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 844 612 $ Poids 53 % |
| 5 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 839 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 931 745 $ Poids 51 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 507 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +76 317 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 840 667 $ Poids 48 % |
| 8 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 657 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +83 411 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 777 907 $ Poids 48 % |
| 9 | 1359 et 1361, rue Pine, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 258 375 $ (1 201 $/m²) 215,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 258 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 244 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 260 m · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 903 358 $ Poids 34 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 321 $ Poids 34 % |
| 12 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 882 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 061 156 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.