3660 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
458 700 $
Autre · 2 833 $/m² · 161,9 m² · constr. 1982 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906652393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64008906652393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 595 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 559 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 588 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 631 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 681 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 625 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 656 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 546 661 $ Poids 55 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 676 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 640 976 $ Poids 52 % |
| 6 | 3435, rue Limoges, Terrebonne 2025-05-02 · 86 m · Vendu 545 000 $ (2 988 $/m²) 182,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 560 351 $ Poids 50 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 953 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 928 463 $ Poids 49 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 795 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 640 $ Poids 48 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 690 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +73 313 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 956 782 $ Poids 48 % |
| 10 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 723 816 $ Poids 46 % |
| 11 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 722 254 $ Poids 45 % |
| 12 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 833 643 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.