3580 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 111,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 369 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906661244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
64008906661244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 129 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 499 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 516 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 593 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 579 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 588 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 745 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 798 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 508 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 341 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 653 474 $ Poids 68 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 602 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 610 145 $ Poids 66 % |
| 9 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 611 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 607 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 529 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 347 $ Poids 59 % |
| 12 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 475 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 142 516 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.