3740 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 57,2 m² · constr. 1962 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916106841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
64008916106841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 75 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 474 179 $ Poids 31 % |
| 2 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 705 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 517 $ Poids 25 % |
| 3 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 998 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 354 168 $ Poids 19 % |
| 4 | 280, 44e avenue, Terrebonne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 270 200 $ (6 113 $/m²) 44,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 256 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +2 702 $ | 326 893 $ Poids 18 % |
| 5 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 521 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 435 779 $ Poids 17 % |
| 6 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 970 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −59 979 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 492 934 $ Poids 16 % |
| 7 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 963 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 221 002 $ Poids 15 % |
| 8 | 3985, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (10 985 $/m²) 59,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 811 461 $ Poids 12 % |
| 9 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 996 m · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 401 364 $ Poids 9 % |
| 10 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 106 626 $ Poids 6 % |
| 11 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −66 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −58 156 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 424 175 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.