3810 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916116930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
64008916116930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 579 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 899 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 267 522 $ Poids 56 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 600 007 $ Poids 52 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 144 124 $ Poids 47 % |
| 6 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 943 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 697 182 $ Poids 46 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 494 482 $ Poids 46 % |
| 9 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 896 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 601 049 $ Poids 41 % |
| 10 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 545 $ Poids 41 % |
| 11 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 401 $ Poids 40 % |
| 12 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 508 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.