3830 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916126090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
64008916126090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 556 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 884 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 532 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 292 412 $ Poids 58 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 647 144 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 706 564 $ Poids 50 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −6 377 $ | 155 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 542 423 $ Poids 47 % |
| 8 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 781 $ Poids 44 % |
| 10 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 931 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 472 612 $ Poids 42 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 152 $ Poids 42 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 453 299 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.