3825 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 126,2 m² · constr. 1965 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916126104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
64008916126104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 594 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 645 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 858 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 709 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 526 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 613 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 660 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 873 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 693 269 $ Poids 57 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 220 $ Poids 56 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −54 983 $ | 538 855 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 205 $ Poids 55 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 647 578 $ Poids 52 % |
| 10 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 307 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 224 804 $ Poids 52 % |
| 11 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 574 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 568 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 656 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 616 344 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.