3835 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 177,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 543 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916126324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
64008916126324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 274 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 077 $ Poids 65 % |
| 2 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 723 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 901 693 $ Poids 64 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 559 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 704 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 658 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 697 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 431 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 624 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 585 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 187 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 598 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 007 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 002 $ Poids 57 % |
| 9 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 519 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 521 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 902 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 285 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 267 410 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.