3885 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 284,6 m² · constr. 1850 · terrain 1 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 551 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916136253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
64008916136253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 762 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 976 691 $ Poids 77 % |
| 2 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 543 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 898 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 988 282 $ Poids 53 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 568 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +104 273 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 930 184 $ Poids 49 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 050 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 157 824 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 995 852 $ Poids 39 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 204 147 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 183 549 $ Poids 35 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 182 847 $ Poids 34 % |
| 11 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 807 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 014 807 $ Poids 31 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 379 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.