3925 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 245,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 585 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916136883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
64008916136883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 622 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 853 300 $ Poids 79 % |
| 2 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 597 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 832 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 909 256 $ Poids 56 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 952 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 387 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 802 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 749 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 901 751 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 930 462 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 072 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 507 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 973 775 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 919 919 $ Poids 43 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 112 893 $ Poids 38 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 095 158 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.