3929 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 148,3 m² · constr. 1967 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916146222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
64008916146222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
599 400 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 113 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 243 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 745 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 729 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 669 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 754 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 400 $ Poids 76 % |
| 5 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 435 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 642 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 93 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 363 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 241 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 569 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 765 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 525 $ Poids 64 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 873 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 856 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 912 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 693 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.