3933 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 90,1 m² · constr. 2005 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916146432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
64008916146432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 450 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 331 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 686 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 745 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 844 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 328 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 920 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 587 $ Poids 59 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 998 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 363 $ Poids 57 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 618 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 991 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 737 085 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 180 225 $ Poids 53 % |
| 9 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 335 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 785 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.