4020 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 235 m² · constr. 1990 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 645 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916156175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
64008916156175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 745 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 873 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 722 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 840 847 $ Poids 55 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −29 684 $ | 386 316 $ Poids 53 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 893 744 $ Poids 45 % |
| 5 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 506 $ Poids 44 % |
| 6 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +64 269 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 062 293 $ Poids 43 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 125 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 717 781 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 908 356 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 055 965 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 904 943 $ Poids 36 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −49 854 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 958 792 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 79 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +54 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 240 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.