4025 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 133,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 520 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916156191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
64008916156191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 815 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 853 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 82 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 231 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 826 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 633 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 970 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 333 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 834 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 635 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 657 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 582 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 726 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 487 $ Poids 53 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 232 $ Poids 52 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −57 877 $ | 554 092 $ Poids 52 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 397 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 612 382 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 733 884 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.