4028 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 477 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916156385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
64008916156385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 662 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 857 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 910 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 672 695 $ Poids 64 % |
| 4 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 122 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 679 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 387 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 940 $ Poids 62 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 990 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 639 233 $ Poids 58 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 566 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +14 469 $ | 583 349 $ Poids 56 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +21 260 $ | 612 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 781 552 $ Poids 55 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 651 164 $ Poids 54 % |
| 12 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 967 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 540 089 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.