4035 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 7 601 $/m² · 63,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916156501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
64008916156501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 381 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 537 660 $ Poids 54 % |
| 2 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 803 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 413 384 $ Poids 53 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 683 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 570 681 $ Poids 49 % |
| 4 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 506 931 $ Poids 43 % |
| 5 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 395 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 339 $ Poids 28 % |
| 6 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 708 m · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 457 675 $ Poids 24 % |
| 7 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 489 528 $ Poids 22 % |
| 8 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 781 m · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −1 078 $ | 121 109 $ Poids 19 % |
| 9 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 249 941 $ Poids 17 % |
| 10 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +40 056 $ | 566 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 3985, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (10 985 $/m²) 59,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 866 902 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.