4055 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 144,1 m² · constr. 1992 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 445 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916156869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
64008916156869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 73 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 266 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 594 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 683 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 300 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 707 968 $ Poids 72 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 756 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 722 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 871 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 684 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 858 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 683 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 873 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 714 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 84 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 638 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 721 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 652 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 108 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 613 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 801 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 283 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 606 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.