170 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 138,1 m² · constr. 1990 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 512 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916157121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
64008916157121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 18 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 796 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 662 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 799 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 690 676 $ Poids 73 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 831 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 698 419 $ Poids 72 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 784 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 668 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 663 506 $ Poids 67 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 957 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 312 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 531 $ Poids 59 % |
| 9 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 993 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 639 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 46 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 621 018 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.