190 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 133,1 m² · constr. 1989 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 593 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916157145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
64008916157145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 780 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 673 253 $ Poids 76 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 839 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 681 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 62 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 253 707 $ Poids 71 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 790 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 645 683 $ Poids 69 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 767 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 644 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 958 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 962 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 949 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +14 469 $ | 624 555 $ Poids 60 % |
| 9 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 675 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 714 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 640 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 731 374 $ Poids 50 % |
| 12 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 496 460 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.