200 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 181,3 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 614 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916157306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
64008916157306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 259 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 101 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 703 163 $ Poids 62 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 802 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 727 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 941 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 201 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 677 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 884 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −69 583 $ | 934 150 $ Poids 58 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 754 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 311 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 662 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 086 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 760 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 765 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 847 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 846 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 789 346 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 73 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 880 $ Poids 48 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 778 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 462 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.