210 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 130,8 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 542 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916157407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
64008916157407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 796 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 670 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 819 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 678 503 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 87 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 813 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 643 461 $ Poids 65 % |
| 5 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 942 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 604 980 $ Poids 63 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 928 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 622 033 $ Poids 63 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 984 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 784 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 874 $ Poids 55 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 659 437 $ Poids 54 % |
| 10 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 265 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 494 336 $ Poids 52 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 806 $ Poids 51 % |
| 12 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 655 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 887 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 647 175 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.