220 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 413 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916157489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64008916157489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 300 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 659 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 550 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 597 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 746 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 326 509 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 474 159 $ Poids 69 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 565 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 712 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 947 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 659 618 $ Poids 62 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 929 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 608 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 624 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 975 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 174 846 $ Poids 60 % |
| 11 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 506 478 $ Poids 58 % |
| 12 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 730 m · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 574 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.