4040 Rue REDON · Terrebonne
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 167,1 m² · constr. 1992 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 613 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916157602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
64008916157602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 278 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 756 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 758 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 703 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 80 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 624 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 735 232 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 151 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 656 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 778 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 302 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 56 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 285 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 821 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 741 367 $ Poids 62 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 998 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 908 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 890 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 764 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 788 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 772 514 $ Poids 56 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 840 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 743 343 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.