4048 Rue REDON · Terrebonne
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 289,2 m² · constr. 1989 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 667 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916157842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
64008916157842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 907 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 985 462 $ Poids 69 % |
| 2 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 793 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 927 437 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 531 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 997 531 $ Poids 43 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 059 267 $ Poids 35 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +70 285 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 193 111 $ Poids 32 % |
| 6 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +66 272 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 004 740 $ Poids 31 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +75 974 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 781 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +71 517 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 828 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 198 521 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 121 $ Poids 23 % |
| 11 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 680 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 024 680 $ Poids 23 % |
| 12 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 864 897 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.