240 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 390 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916158157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
64008916158157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 381 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 631 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 493 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 572 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 795 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 313 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 739 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 692 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 887 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 583 668 $ Poids 70 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 909 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 167 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 486 886 $ Poids 60 % |
| 8 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 557 234 $ Poids 58 % |
| 9 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 560 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 505 398 $ Poids 56 % |
| 10 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 548 081 $ Poids 56 % |
| 11 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 556 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 839 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 457 263 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.