260 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916158359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
64008916158359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 450 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 386 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 646 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 461 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 586 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 781 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 320 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 854 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 596 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 879 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 171 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 846 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 466 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 707 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 707 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 874 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 648 518 $ Poids 63 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 944 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 616 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 497 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.