255 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 80,5 m² · constr. 1991 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 376 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916158695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
64008916158695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 484 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 552 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 333 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 729 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 668 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 563 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 486 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 739 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 303 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 461 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 662 712 $ Poids 66 % |
| 7 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 866 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 563 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 908 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 161 863 $ Poids 62 % |
| 9 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 669 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 301 $ Poids 61 % |
| 10 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 893 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 598 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 604 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 470 777 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.