265-267 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 179,5 m² · constr. 1991 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 502 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916158806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
64008916158806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 150 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 779 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 809 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 726 885 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 212 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 702 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 642 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 937 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 264 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 676 849 $ Poids 61 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 643 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 759 547 $ Poids 58 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 888 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −64 944 $ | 934 283 $ Poids 58 % |
| 9 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 776 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 848 059 $ Poids 53 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 861 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 788 910 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 184 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 294 608 $ Poids 50 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 849 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 773 071 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.