335 Rue ISERE · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 83,6 m² · constr. 1992 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 482 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916158841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
64008916158841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 294 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 622 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 515 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 564 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 717 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 309 861 $ Poids 75 % |
| 4 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 758 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 683 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 889 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 576 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 942 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 165 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 598 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 480 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 487 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 677 340 $ Poids 58 % |
| 10 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 696 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 737 $ Poids 56 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 551 035 $ Poids 55 % |
| 12 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 207 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.