275 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 136,2 m² · constr. 1991 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 472 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916158908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
64008916158908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 200 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 258 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 803 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 696 911 $ Poids 74 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 813 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 689 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 860 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 660 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 638 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 662 681 $ Poids 65 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 806 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 660 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 842 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 825 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 637 642 $ Poids 62 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 708 $ Poids 57 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 647 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 629 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 133 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −47 672 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 687 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 982 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 828 545 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.