314 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
64008916159204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 526 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 725 976 $ Poids 75 % |
| 2 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 430 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 673 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 625 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 630 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 532 $ Poids 69 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 921 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 635 589 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 844 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 482 537 $ Poids 68 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 855 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 671 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 432 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 609 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 765 330 $ Poids 61 % |
| 11 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 586 m · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 584 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 909 m · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 676 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.