318 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 153,3 m² · constr. 1991 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 510 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
64008916159206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 162 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 724 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 266 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 272 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 725 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 703 025 $ Poids 78 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 736 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 700 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 289 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 293 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 796 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 704 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 373 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 627 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 911 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 067 $ Poids 65 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 784 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 729 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 724 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 736 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 728 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 736 198 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.