326 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 424 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
64008916159219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 511 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 730 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 570 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 634 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 879 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 642 994 $ Poids 70 % |
| 4 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 816 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 676 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 595 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 584 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 502 $ Poids 67 % |
| 7 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 477 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 679 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 856 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 485 832 $ Poids 66 % |
| 9 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 801 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 558 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 820 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 737 170 $ Poids 65 % |
| 12 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 913 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 575 688 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.