270 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 232,1 m² · constr. 1991 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 613 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
64008916159461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 808 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 872 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 870 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −27 829 $ | 385 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 794 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 840 260 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 849 093 $ Poids 48 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 893 113 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −95 950 $ | 907 182 $ Poids 43 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 318 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 151 $ Poids 42 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 071 455 $ Poids 39 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −79 290 $ | 857 103 $ Poids 39 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 026 123 $ Poids 38 % |
| 11 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 735 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +90 578 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 967 169 $ Poids 37 % |
| 12 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 178 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 887 743 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.