309 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 463 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64008916159656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 476 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 652 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 583 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 600 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 819 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 758 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 813 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge +29 233 $ | 595 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 824 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 573 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 743 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 622 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 260 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 658 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 940 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 592 333 $ Poids 67 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 781 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 522 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 871 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 658 396 $ Poids 65 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 961 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 632 349 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.