305 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 7 632 $/m² · 71,4 m² · constr. 1994 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 405 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
64008916159664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 477 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 465 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 393 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 636 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 802 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 571 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 132 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 602 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 406 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 531 317 $ Poids 57 % |
| 6 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 599 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 634 $ Poids 56 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 652 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 644 433 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 581 330 $ Poids 44 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 609 975 $ Poids 42 % |
| 10 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 544 414 $ Poids 39 % |
| 11 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 420 m · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 505 271 $ Poids 37 % |
| 12 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 482 m · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 133 780 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.